住宅ローンを組む場合、返済方法として元金均等返済と元利均等返済があります。

違いがお分かりになりますか？

■元金均等返済とは

1. 毎月お支払いいただく返済額のうち、元金の額が一定です。
2. 元利均等返済に比べて、元金の減少が早いため、返済がすすむにつれて、毎月の返済額は　　　少なくなります。
3. 元利均等返済に比べて、元金の減少が早いため、総支払利息や総支払額が少なくてすみます。
4. 元利均等返済よりも当初の返済額が多いため、借入時に必要な収入は高くなります。

■元利均等返済とは

1. 毎月お支払いいただく返済額が一定です。
2. 返済計画が立てやすく、元金均等返済に比べて当初の返済額を少なくすることができます。

※・住宅金融支援機構より

上記図を見ますと、金利負担が低いから「元金均等返済が良いな～」と多くの方が思われると

思います。

しかし、当初の早い時期に金利分を払いますので、支払い金額が増えます。

子供さんにお金が今後増える若い方は、これから給与も増えるのが一般的です。

これからの生活資金を計画し易いのは、毎月同じ金額を返済することとなります。

この違いをご理解の上、住宅ローンをシミレーションしてみて下さい。

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