既にご存じの方もいらっしゃることともいますが、

今月の金利から「フラット35」の金利がガツンと上がりました!!

どうして?

これまでフラット35は、団信(団体生命保険)への加入が任意でした。

が、団信の加入が基本となりました。

※・第四銀行のFL35:9月金利(1.23%)が、10月金利(1.51%)

・・・・・・0.28%アップ

上げ幅が、大きいですね~

この「0.28%」が団信加入分相当と云うことになります。

したがって、9月までの団信の加入がない場合、

1.51%ー0.28%=1.23%・・・A

この金利は、9月金利と変わらないわけです。

そしてFL35の団信加入は「原則加入」ですから「団信未加入」でも

借入は可能ですが(未加入を選択する理由が必要)、注意して頂きたいのは

団信未加入ですと、0.28%を引いた、1.23% ではなく

0.20% を引いた金利となります。

団信に加入しないと1.51%ー0.20%=1.31%・・・B

つまり、団信に入らない方が損 と云うことになります。(AとBを比較)

そして借入の審査は、団信に未加入の場合も団信加入(基本金利)での金利で

審査されますので、融資枠が減額されることとなります。

ご注意ください。